今回は、デジタル(バーチャル)ステージングの外注相場と安く外注する方法についてご紹介します。
バーチャルステージングとは、既存のお部屋の写真にCG化した家具を追加したり、マンション・住宅のお部屋を家具含めてCG化、居住中の物件写真を家具消し加工することです。
バーチャルステージングを活用することで「マンションや建売住宅を新築の間に売りたい」「注文住宅の購入を検討中のお客様からの成約率を上げたい」という住宅・不動産会社の課題解決も期待できます。
自社ではバーチャルステージングを作成できない、自社メンバーの業務効率を下げたくないため外注したいが、外注コストは可能な限りかけたくないという不動産・住宅会社の方々の要望にお応えする形で、弊社ではバーチャルステージング作成を相場よりも安く代行させていただきます。
デジタルステージングの外注費用
結論、デジタルステージングを外注する場合、50,000円～70,000円が料金相場です。
これは物件写真の用意があり、CG化した家具を物件写真に追加する作業ではなく、平面図や立面図を基に家具がある状態とない状態の部屋をCG化する場合の料金相場になります。
建設中のマンションや住宅を売りに出したり、注文住宅の間取りなどの提案時にイメージしてもらいやすくするために活用したいという方が外注する場合には、上記のような依頼内容になるかと思います。
弊社(株式会社Joh Abroad)はベトナムの首都ハノイにCADセンターを設立し、CAD図面作成や構造計算、住宅の申請代行サービスを行っておりますが、デジタルステージングを相場より約30%以上は安くご提供可能です。
弊社では、デジタルステージングを30,000円～で代行させていただいております。
デジタルステージングの代行料金表
| フルCGステージング | 弊社(Joh Abroad) | T社 | S社 | C社 |
| 料金 | 30,000円～ | 50,000円～ | 60,000円～ | 70,000円～ |
※記載の金額は税抜きとなっております。
デジタルステージングのメリット
日本ホームステージング協会の調査では、ホームステージングを行うことで、売却期間がホームステージングをしない場合よりも短くなるという結果が出ています。戸建ての場合は約1/5の短縮、マンションは約1/2も短縮されています。
デジタルステージングを活用することで、物件の購入を検討中の方は実際に住んだ時のイメージがしやすく、モデルルームのようなお洒落な家具を配置すれば物件の魅力も高まるでしょう。
同じ条件の物件であっても、何も置かれていない部屋と家具が置かれている部屋では、どちらの方が魅力的に映るかが明確だと思います。
また、物件が新築であると言えるのは「誰も住んだことのない建築後1年未満の物件」に限られますので、まだ建築中の物件や建築後間もない物件は早く売却したいというのが不動産会社の方々の考えではないでしょうか。
そして建築中の物件であれば、部屋の写真がない場合も多く売却の難度も上がりますが、デジタルステージングを活用することで売却までの期間短縮が期待できます。
出典：「ホームステージング白書2017」（一般社団法人日本ホームステージング協会）
弊社(株式会社Joh Abroad)のデジタルステージング作成事例
ホームステージングパース
以下、弊社のベトナムCADセンターに所属するベトナム人CADオペレーターが作成したものになりますが、このレベルであれば30,000円でご提供可能です。
〈〉をスライドしていただくと、家具がない状態のパースと、CG化した家具が追加されているパースが表示されるかと思います。
VRホームステージング
下記URLをクリックしていただくと、弊社のベトナム人スタッフが作成したＶＲホームステージングがご覧いただけます。
弊社のCAD図面作成代行事業について
弊社のCADセンターのCADオペレーターは日本の大学で建設を学び、日本のゼネコンや住宅会社でエンジニアや現場監督として3年～5年間の実務経験があるメンバー達ですので、品質の高さは勿論、メールや打合せ時は日本語で問題なくやり取りが可能です。
海外企業に外注する場合、日本の建設会社で就業経験がなく日本語レベルも高くはない外国人に依頼するケースも多いため、依頼内容が正確に伝わらない・スムーズに依頼が進まない可能性もあります。
弊社に外注するメリットとしましては、弊社のCADオペレーターは日本の建設・住宅会社での就労経験があり、日本語力も高いため上記のような心配がないことに加え、相場よりも料金が安いことです。
またベトナムやネパールのCADセンターは、日本の長期休暇中も稼働しているため、業務が滞りやすいゴールデンウィークや正月などの連休中に活用することもおすすめです。
依頼の流れなど詳細は下記の問合せフォームからお問合せください。
⇩弊社のCAD図面作成料金の詳細はこちら⇩
【ベトナムへ外注】建築CAD図面作成代行や電気・給排水・機械設備図面を低価格で海外委託
(株)Joh Abroadでは、建設・住宅業界に対してYouTube・InstagramなどよるWEB集客マーケティング支援やベトナム人の直接雇用支援(外国人技能実習生、特定技能、エンジニア)の紹介、ベトナム人の免許取得支援、ベトナムCADセンターでの外注委託(建築CAD図面作成代行サービス)を行っております。