【図面は復元できる？】既存建物図面作成の費用相場～ベトナムへ安く外注する方法もご紹介～

株式会社Joh Abroad (ジョー　アブロード)の中里貫太です。

今回は既存建物図面作成の外注にかかる費用についてご紹介します。

リフォームやリノベーションをする場合、建物の図面が必要になるかと思いますが、建物の所有者が図面を紛失してしまっていると図面を復元しなければなりません。

また紙やPDFの図面しかなく、紙・PDF図面をCADデータ化する必要がある場合もあるかと思います。

現地調査が必要になる図面復元は自社では対応できない、現地調査をした後の図面作成やCADトレースに社員の工数を割きたくない建設会社がこれらの作業を外注すると費用はどれくらいかかるのかを見ていきましょう。

既存建物図面作成の費用相場

既存建物図面の作成には、紙図面はある物件で紙図面をCADデータ化する場合と、図面がない物件で現地調査をして図面復元する2パターンがあるかと思います。

図面がない物件の場合は、現地調査60,000円～、復元図作成200,000円～。図面がある物件でCADトレースを依頼する場合は8,800円～が費用相場です。

図面復元やCADトレースサービスを提供している会社の料金を以下にてまとめています。

図面復元の料金

CADトレースの料金

※税抜の料金となります。

(株)Joh AbroadのCAD図面作成代行サービスについて

弊社(株式会社Joh Abroad)ではベトナムの首都ハノイにCADセンターを設立しました。

弊社では木造は勿論、鉄骨やRCの各種基本設計図面、各種実施設計図面、各種施工図、パースの作成や構造・省エネ・外皮計算、住宅の申請(長期優良住宅など)を相場より約30%～50％は安い価格で代行可能です。

案件ごとの対応も可能ですが、180,000円～/月で下記業務を代行する工務店向けサブスクもご用意しております。

■サブスク内容
・基本設計図面(1/100) ：1枚あたり半日作業
・実施図面(1/50) ：1枚あたり1日で作業（実施図面は3枚）
・電気、給排水図面(1/50) ：1枚あたり1日で作業
・外観・内観パース：外観・内観パース1式で7営業日（5カット）
※CADデータがある場合（データが無い場合は要相談）

2D-CADはJW-CAD、AUTO-CAD。3D-CADはRevit、3dsMax、 ArchiCAD、SketchUpで作成しております。また必要とあらばフルBIMでの作成にも対応しており、弊社のベトナムCADセンターには店舗や商業施設、マンションなどのBIM化の実務経験があるスタッフが在籍しています。

また図面復元やCADトレースに関して、現地調査は依頼主様にてご対応いただく必要がございますが、現地調査後の図面起こしやCADトレースは代行可能です。

海外企業への外注では、日本の建設会社で就業経験がなく日本語レベルも高くはない外国人への依頼になるため、依頼内容が正確に伝わらない・スムーズに依頼できないというケースも多くなっております。

そのため、弊社のCADオペレーターの日本語レベルや図面の品質については懸念がある方も多いですが心配不要です。

弊社のCADオペレーターは日本の大学で建設を学び、日本のゼネコンや住宅会社でエンジニアや現場監督として3年～5年間の実務経験があるメンバー達ですので、品質の高さは勿論、メールや打合せ時は日本語で問題なくやり取りが可能です。

また弊社ではバーチャルホームステージングの作成も行っております。

マンションなどの売買を行っている不動産会社ですと、SUUMOなどの不動産情報サイトに支払う広告費、銀行からお金を借りて物件を購入した場合には利息を減らすための不動産の早期売却。住宅会社であれば住宅営業における成約率の向上が課題としてあるかと思いますが、バーチャルホームステージングを活用することで、これらの課題解決が期待できます。

詳細は下記の問合せフォームからお問合せください。

【参考料金】弊社の建築図面作成の例

以下、弊社のベトナムCADセンターに所属するベトナム人CADオペレーターが、日本の建設会社や設計事務所から依頼を受けて実際に作図したものになります。

料金も記載しておりますので、ご参考ください。

展開図：7,000円

平面詳細図：9,000円

ステージングパース：30,000円

(株)Joh Abroadでは、建設・住宅業界に対してYouTube・InstagramなどよるWEB集客マーケティング支援やベトナム人の直接雇用支援(外国人技能実習生、特定技能、エンジニア)の紹介、ベトナム人の免許取得支援、ベトナムCADセンターでの外注委託(建築CAD図面作成代行サービス)を行っております。

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