住宅申請代行サポート

【太陽光なし】ZEHマーク表記のBELS評価書を取得する方法~ZEH Orientedとは~

株式会社Joh Abroad (ジョー アブロード)の中里貫太です。

ZEHマークの表記があるBELS評価書を取得したいが、必ず太陽光発電設備を導入しなければならないのか?

今回は、太陽光発電設備を設置せずにZEHマーク表記のあるBELS評価書を取得する方法をご紹介していきます。

ZEHはいくつかの種類に分けられており、その中には太陽光発電設備を設置せずとも申請条件を満たすZEH Orientedというものがあります。

太陽光なしでBELS評価書(ZEHマーク表記あり)を取得する方法

ZEHはエネルギー消費量の削減率などに応じて、「ZEH」「ZEH+」「Nearly ZEH」「Nearly ZEH+」「ZEH Oriented」の5つに分けられています。

太陽光発電設備を設置せずにZEHマーク表記のあるBELS評価書を取得するには、上記にあるZEH Orientedの基準を満たしていることを証明しなければなりません。

ZEH Oriented(ゼロ・エネルギー・ハウス指向型住宅)とは、ZEHの基準である断熱性・省エネ性能を満たしたうえで、太陽光発電や蓄電池などの発電施設がない住宅のことで、ZEH基準は満たしているが、太陽光パネルを設置できないような都市部の敷地面積が狭い場所に建てる住宅が申請対象となります。

ZEH Orientedの条件の詳細は下記をご確認ください。

条件

・北側斜線制限の対象となる用途地域である

・敷地面積が85平米未満(約25坪)

・ZEHの強化外皮基準を満たしている

・再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から 20%以上の一次エネルギー消費量削減

 

建築範囲

・都市部狭小地、もしくは多雪地域に建てられた住宅(平屋を除く)

 

フラット35S(ZEH)も太陽光なしで利用可能

フラット35S(ZEH)は、下記の基準を満たした建築物を取得する方を対象に借入金利を一定期間引き下げる制度です。

一戸建て:「ZEH」「Nearly ZEH」「ZEH Oriented」

一戸建て以外(マンションなど):「ZEH-M」「Nearly ZEH-M」「ZEH-M Ready 」「ZEH-M Oriented」

金利引き下げの期間としては、当初5年間は0.5%、6年目~10年目までは0.25%となっております。

フラット35S(ZEH)の申請には、基本的には原則としてBELS評価書の提出と太陽光発電などの再生可能エネルギーの導入が必要ですが、ZEH Orientedに限り設計内容説明書、計算書等の提出でも可とされています。

つまり、ZEH Orientedが取得できれば、太陽光発電設備を設置せずともフラット35S(ZEH)は利用できるということです。

金利引き下げ期間と引き下げ率

引き下げメニュー(プラン)金利引き下げ期間引き下げ率
【フラット35】S(ZEH)当初5年間▲0.5%
6年目~10年目▲0.25%

 

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下記、弊社の申請サポートの料金表になりますので、ご参考にしていただければ幸いです。

(株)Joh Abroadの申請サポート料金

項目備考作業内容金額納期
設計性能評価サポート壁量計算・壁量計算
・基礎伏図 / 基礎断面
・外皮計算
・一次エネルギー消費量計算
・申請代行
75,000円~7営業日
構造計算2階・構造計算(許容応力度計算)
・基礎伏図 / 基礎断面
・外皮計算 
・一次エネルギー消費量計算
・申請代行
175,000円~12営業日
構造計算3階195,000円~12営業日
申請代行のみ申請代行45,000円~5営業日
長期優良住宅申請サポート壁量計算・壁量計算
・基礎伏図 / 基礎断面
・外皮計算
・一次エネルギー消費量計算
・申請代行
75,000円~7営業日
構造計算 2階・構造計算(許容応力度計算)
・基礎伏図 / 基礎断面
・外皮計算
・一次エネルギー計算
・申請代行
175,000円~12営業日
構造計算 3階195,000円~12営業日
申請代行のみ申請代行45,000円~5営業日
低炭素住宅、BELS、ZEH各種申請サポート・外皮計算
・一次エネルギー消費量計算
・申請代行
48,000円~5営業日
申請代行35,000円~3営業日
外皮計算外皮計算15,000円~3営業日
一次エネルギー計算一次エネルギー消費量計算15,000円~3営業日
壁量計算基礎伏図・基礎断面セット55,000円~5営業日
許容応力度計算・構造図2階・構造計算
・構造図
125,000円~10営業日
3階150,000円~10営業日
フラット35申請サポート2階申請代行10,000円~3営業日
3階15,000円~3営業日
申請図面作成2階確認申請書作成
・配置図
・平面図1/100
・立面図
・シックハウス
40,000円~3営業日
申請図面作成3階75,000円~4営業日

 

(株)Joh Abroadでは、建設・住宅業界のYouTube・Instagramによる集客支援(ホームページを検索結果の1ページ目に表示させる)やベトナム人人材(外国人技能実習生、特定技能、エンジニア)の紹介、ベトナム人の免許取得支援、ベトナムCADセンターでのCAD図面作成代行サービスを行っております。

 

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