
ZEHマークの表記があるBELS評価書を取得したいが、必ず太陽光発電設備を導入しなければならないのか?
今回は、太陽光発電設備を設置せずにZEHマーク表記のあるBELS評価書を取得する方法をご紹介していきます。
ZEHはいくつかの種類に分けられており、その中には太陽光発電設備を設置せずとも申請条件を満たすZEH Orientedというものがあります。
目次
太陽光なしでBELS評価書(ZEHマーク表記あり)を取得する方法
ZEHはエネルギー消費量の削減率などに応じて、「ZEH」「ZEH+」「Nearly ZEH」「Nearly ZEH+」「ZEH Oriented」の5つに分けられています。
太陽光発電設備を設置せずにZEHマーク表記のあるBELS評価書を取得するには、上記にあるZEH Orientedの基準を満たしていることを証明しなければなりません。
ZEH Oriented(ゼロ・エネルギー・ハウス指向型住宅)とは、ZEHの基準である断熱性・省エネ性能を満たしたうえで、太陽光発電や蓄電池などの発電施設がない住宅のことで、ZEH基準は満たしているが、太陽光パネルを設置できないような都市部の敷地面積が狭い場所に建てる住宅が申請対象となります。
ZEH Orientedの条件の詳細は下記をご確認ください。
条件
・北側斜線制限の対象となる用途地域である
・敷地面積が85平米未満(約25坪)
・ZEHの強化外皮基準を満たしている
・再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から 20%以上の一次エネルギー消費量削減
建築範囲
・都市部狭小地、もしくは多雪地域に建てられた住宅(平屋を除く)
フラット35S(ZEH)も太陽光なしで利用可能
フラット35S(ZEH)は、下記の基準を満たした建築物を取得する方を対象に借入金利を一定期間引き下げる制度です。
一戸建て以外(マンションなど):「ZEH-M」「Nearly ZEH-M」「ZEH-M Ready 」「ZEH-M Oriented」
金利引き下げの期間としては、当初5年間は0.5%、6年目~10年目までは0.25%となっております。
フラット35S(ZEH)の申請には、基本的には原則としてBELS評価書の提出と太陽光発電などの再生可能エネルギーの導入が必要ですが、ZEH Orientedに限り設計内容説明書、計算書等の提出でも可とされています。
つまり、ZEH Orientedが取得できれば、太陽光発電設備を設置せずともフラット35S(ZEH)は利用できるということです。
金利引き下げ期間と引き下げ率
引き下げメニュー(プラン) | 金利引き下げ期間 | 引き下げ率 |
【フラット35】S(ZEH) | 当初5年間 | ▲0.5% |
6年目~10年目 | ▲0.25% |
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下記、弊社の申請サポートの料金表になりますので、ご参考にしていただければ幸いです。
(株)Joh Abroadの申請サポート料金
項目 | 備考 | 作業内容 | 金額 | 納期 |
---|---|---|---|---|
設計性能評価サポート | 壁量計算 | ・壁量計算 ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 75,000円~ | 7営業日 |
構造計算2階 | ・構造計算(許容応力度計算) ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 175,000円~ | 12営業日 | |
構造計算3階 | 195,000円~ | 12営業日 | ||
申請代行のみ | 申請代行 | 45,000円~ | 5営業日 | |
長期優良住宅申請サポート | 壁量計算 | ・壁量計算 ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 75,000円~ | 7営業日 |
構造計算 2階 | ・構造計算(許容応力度計算) ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー計算 ・申請代行 | 175,000円~ | 12営業日 | |
構造計算 3階 | 195,000円~ | 12営業日 | ||
申請代行のみ | 申請代行 | 45,000円~ | 5営業日 | |
低炭素住宅、BELS、ZEH各種申請サポート | ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 48,000円~ | 5営業日 | |
申請代行 | 35,000円~ | 3営業日 | ||
外皮計算 | 外皮計算 | 15,000円~ | 3営業日 | |
一次エネルギー計算 | 一次エネルギー消費量計算 | 15,000円~ | 3営業日 | |
壁量計算 | 基礎伏図・基礎断面セット | 55,000円~ | 5営業日 | |
許容応力度計算・構造図 | 2階 | ・構造計算 ・構造図 | 125,000円~ | 10営業日 |
3階 | 150,000円~ | 10営業日 | ||
フラット35申請サポート | 2階 | 申請代行 | 10,000円~ | 3営業日 |
3階 | 15,000円~ | 3営業日 | ||
申請図面作成 | 2階 | 確認申請書作成 ・配置図 ・平面図1/100 ・立面図 ・シックハウス | 40,000円~ | 3営業日 |
申請図面作成 | 3階 | 75,000円~ | 4営業日 |
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