今回はバーチャルホームステージングを活用することで住宅・不動産会社が得られるメリットを解説していきます。
またバーチャルホームステージングの外注を検討している住宅・不動産会社の方々には、本記事で外注の相場料金や安く外注する方法も知っていただければと思います。
バーチャルホームステージングのメリット
物件を魅力的に見せることができる
バーチャルホームステージングを活用することで、物件の購入を検討中の方は実際に住んだ時のイメージがしやすく、お洒落な家具を追加すれば物件の魅力も高まります。
日本ホームステージング協会の調査では、ホームステージングを活用すると問合せ数・内覧者数が増えた方が約60%いるという結果が出ているのです。
同じ条件の物件であっても、何も置かれていない部屋とモデルルームのように家具が置かれている写真では、どちらが魅力的に映るでしょうか。多くの方は後者と回答されるかと思います。
注文住宅の間取りなどを提案する際や不動産の売却活動で、バーチャルホームステージングを活用すると成約率の向上も見込めますので上手く活用していただければと思います。
出典：「ホームステージング白書2021」（一般社団法人日本ホームステージング協会）
売却までの期間短縮
日本ホームステージング協会の調査では、ホームステージングを行うことで、売却期間がホームステージングをしない場合よりも短くなるという結果が出ています。戸建ての場合は約1/5の短縮、マンションは約1/2の短縮という結果です。
物件が新築であると言えるのは「誰も住んだことのない建築後1年未満の物件」に限られますので、まだ建築中の物件や建築後間もない物件は早く売却したいというのが不動産会社の方々の考えではないでしょうか。
また建築中の物件であれば、部屋の写真がない場合も多く売却の難度も上がりますが、バーチャルステージングを活用することで売却までの期間短縮が期待できます。
出典：「ホームステージング白書2017」（一般社団法人日本ホームステージング協会）
バーチャルホームステージングの外注費用
結論、バーチャルホームステージングを外注する場合、50,000円～70,000円が料金相場です。
バーチャルステージングの外注料金は、物件写真にCGで家具を追加、家具がある居住中物件をCGで家具消し加工するなど、作業内容によって変動します。
上記の相場料金は、平面図や立面図を基に家具がある状態とない状態の部屋をCG化する場合のものです。
建設中のマンションや住宅を売りに出したり、注文住宅の間取りなどの提案時にイメージしてもらいやすくするために活用したいという方が外注する場合には、上記のような依頼内容になるのではないでしょうか。
弊社(株式会社Joh Abroad)はベトナムの首都ハノイにCADセンターを設立し、CAD図面作成や構造計算、住宅の申請代行サービスを行っておりますが、バーチャルステージングを相場より約30%以上は安くご提供可能です。
弊社のバーチャルステージングの作成代行料金としましては、35,000円～となっております。
ホームステージングの代行料金表
| フルCGステージング | 弊社(Joh Abroad) | T社 | S社 | C社 |
| 料金 | 35,000円～ | 50,000円～ | 60,000円～ | 70,000円～ |
※記載の金額は税抜きとなっております。
弊社(株式会社Joh Abroad)のバーチャルステージング作成事例
ホームステージングパース
以下、弊社のベトナムCADセンターに所属するベトナム人CADオペレーターが作成したものになりますが、このレベルであれば35,000円でご提供可能です。
〈〉をスライドしていただくと、家具がない状態のパースと、CG化した家具が追加されているパースが表示されるかと思います。
VRホームステージング
下記URLをクリックしていただくと、弊社のベトナム人スタッフが作成したVRホームステージングがご覧いただけます。
弊社のCAD図面作成代行事業について
弊社のCADセンターのCADオペレーターは日本の大学で建設を学び、日本のゼネコンや住宅会社でエンジニアや現場監督として3年～5年間の実務経験があるメンバー達ですので、品質の高さは勿論、メールや打合せ時は日本語で問題なくやり取りが可能です。
海外へ外注するデメリットとして考えられるのは、依頼内容が正確に伝わらない・スムーズに依頼が進まない可能性です。
海外企業に外注する場合、日本の建設会社で就業経験がなく日本語レベルも高くはない外国人に依頼するケースも多いため、このようなデメリットが考えられます。しかし、弊社のCADオペレーターは日本の建設・住宅会社での就労経験があり、日本語力も高いため心配ございません。
またベトナムやネパールのCADセンターは、日本の長期休暇中も稼働しているため、業務が滞りやすいゴールデンウィークや正月などに活用することもおすすめです。
依頼の流れなど詳細は下記の問合せフォームからお問合せください。
⇩弊社のCAD図面作成料金の詳細はこちら⇩
【ベトナムへ外注】建築CAD図面作成代行や電気・給排水・機械設備図面を低価格で海外委託
(株)Joh Abroadでは、建設・住宅業界に対してYouTube・InstagramなどよるWEB集客マーケティング支援やベトナム人の直接雇用支援(外国人技能実習生、特定技能、エンジニア)の紹介、ベトナム人の免許取得支援、ベトナムCADセンターでの外注委託(建築CAD図面作成代行サービス)を行っております。