ゼネコンや地域工務店、設計事務所においては本来、設計などの業務に専念すべき人材が図面起こしに時間を取られて、メイン業務となる作業工数が足りなくなり労働生産性が悪化するという問題が起こっています。
労働生産性の改善策の一つとして派遣社員を雇う方法がありますが、毎月常に派遣社員を稼働させるにはそれなりの案件数が必要になりますので、企業の案件数によっては派遣社員に与える仕事がない日もあり、雇用前よりも営業利益を確保しづらいという事態も想定できるのです。
派遣社員を雇うほど毎月案件があるわけではない建設会社・設計事務所では、外注する方が営業利益が出やすくなるのではないでしょうか。
今回は、実施設計の外注相場や安く外注する方法をご紹介していきますので、外注する際の参考にしていただければと思います。
実施設計の外注費用
結論、実施設計図を外注する場合、平面詳細図や矩計図は11,500円～が費用相場です。
日本で図面作成代行サービスを展開している企業に依頼をすると上記が費用相場になりますが、海外であれば低価格で外注することができます。
弊社(株式会社Joh Abroad)はベトナムの首都ハノイにCADセンターを設立し、CAD図面の作成代行サービスを提供させていただいておりますが、日本の外注相場よりも約20％以上は安くなります。
弊社のベトナムCADセンターでは、平面詳細図・部分詳細図・矩計図を9,000円～で作成可能です。
(株)Joh Abroadの基本設計図・実施設計図作成の料金
| NO. | 図面項目 | 単価(円) |
|---|---|---|
| 1 | 配置図 | 7,000~ |
| 2 | 平面図、立面図、断面図 | 7,000~ |
| 3 | 矩計図 | 9,000~ |
| 4 | 平面詳細図 | 9,000~ |
| 5 | 部分詳細図 | 9,000~ |
| 6 | 展開図 | 7,000~ |
| 7 | 建具表 | 7,000~ |
| 8 | 電気設備図 | 7,000~ |
※簡易的な修正は2回まで対応可能です。
～工務店向けサブスク：180,000円/月～
■サブスク内容
・基本設計図面(1/100) ：1枚あたり半日作業
・実施図面(1/50) ：1枚あたり1日で作業（実施図面は3枚）
・電気、給排水図面(1/50) ：1枚あたり1日で作業
・外観・内観パース：外観・内観パース1式で7営業日（5カット）
※CADデータがある場合（データが無い場合は要相談）
P社の基本設計図・実施設計図作成の料金
| 項目 | 詳細 | 基本料金 |
| 平面図 | ２階建て（130㎡未満） | 7,500円/枚〜 |
| 平面図 | ３階建てまたは130㎡超え戸建て・アパート | 10,000円/枚〜 |
| 立面図 | 7,500円/枚〜 | |
| 平面詳細図 | 11,500円/枚〜 | |
| 矩計図 | 11,500円/枚〜 | |
| 建具表 | 内部建具・外部建具 | 7,500円/枚〜 |
| 展開図 | 躯体記載無し | 7,500円/枚〜 |
M社の基本設計図・実施設計図作成の料金
| 項目 | 詳細 | 基本料金 |
| 平面図 | 木造戸建程度 | 10,000円/枚〜 |
| 平面図 | マンション等面積広いもの | 15,000円/枚〜 |
| 立面図、断面図 | 12,000円/枚〜 | |
| 平面詳細図 | 16,000円/枚〜 | |
| 各詳細図、矩計図 | 16,000円/枚〜 | |
| 展開図、建具表 | 12,000円/枚〜 |
A社の基本設計図・実施設計図作成の料金
| 項目 | 基本料金 |
| 平面図、立面図、断面図 | 12,000円 |
| 平面詳細図、断面詳細図、基礎伏図 | 15,000円 |
| 簡略化された図面 | 10,000円 |
| 赤書き修正 | 1,000円 |
B社の基本設計図・実施設計図作成の料金
| 項目 | 詳細 | 基本料金 |
| 平面図 | 木造戸建程度 | 8,000円/枚〜 |
| 平面図 | マンション等面積広いもの | 12,000円/枚〜 |
| 立面図、断面図 | 12,000円/枚〜 | |
| 平面詳細図 | 16,000円/枚〜 | |
| 各詳細図、矩計図 | 16,000円/枚〜 | |
| 展開図、建具表 | 12,000円/枚〜 |
弊社のCAD図面作成代行サービスについて
弊社では木造は勿論、鉄骨やRCの各種基本設計図面、各種実施設計図面、各種施工図、パースの作成や構造・省エネ・外皮計算、住宅の申請(長期優良住宅など)を相場より約30%～50％は安い価格で代行可能です。
弊社の使用ソフトですが、2D-CADはJW-CAD、AUTO-CAD。3D-CADはRevit、3dsMax、 ArchiCAD、SketchUpで作成しております。また必要とあらばフルBIMでの作成にも対応しており、弊社のベトナムCADセンターには店舗や商業施設、マンションなどのBIM化の実務経験があるスタッフが在籍しています。
海外企業への外注では、日本の建設会社で就業経験がなく日本語レベルも高くはない外国人に依頼することになり、依頼内容が正確に伝わらない・スムーズに依頼できないというケースも多くなっております。
そのため、弊社のCADオペレーターの日本語レベルや図面の品質については懸念がある方も多いと思いますが心配不要です。
弊社のCADオペレーターは日本の大学で建設を学び、日本のゼネコンや住宅会社でエンジニアや現場監督として3年～5年間の実務経験があるメンバー達ですので、品質の高さは勿論、メールや打合せ時は日本語で問題なくやり取りが可能です。
また弊社ではバーチャルホームステージングの作成も行っています。
バーチャルホームステージングは、住宅購入を検討している方にとっては入居後のイメージがしやすく住宅の魅力も高まりますので、住宅営業における成約率向上のために活用していただければと思います。
詳細は下記の問合せフォームからお問合せください。
【参考料金】弊社の建築図面作成の例
以下、弊社のベトナムCADセンターに所属するベトナム人CADオペレーターが、日本の建設会社や設計事務所から依頼を受けて実際に作図したものになります。
料金も記載しておりますので、ご参考ください。
展開図：7,000円
平面詳細図：9,000円
外観パース(1棟・外構あり)：30,000円
内観パース：30,000円
ステージングパース：30,000円
(株)Joh Abroadでは、建設・住宅業界に対してYouTube・InstagramなどよるWEB集客マーケティング支援やベトナム人の直接雇用支援(外国人技能実習生、特定技能、エンジニア)の紹介、ベトナム人の免許取得支援、ベトナムCADセンターでの外注委託(建築CAD図面作成代行サービス)を行っております。