建築確認申請代行の依頼を検討しているが、外注すると違法になるのか？
住宅会社の方々のなかには、建築確認申請に時間を取られて、メイン業務となる設計などの作業工数が足りなくなり労働生産性が悪化している問題の改善策として外注を検討中の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は建築確認申請代行は違法になるのかについて解説していきます。
建築確認申請代行を依頼すると違法になる？
結論、建築確認申請代行は違法ではありません。
建築物の設計・監理は規模などによる一部の例外を除き、規模により定められた区分の有資格者(1級・2級・木造)の設計・監理によるものでないとなりません。
そのため、確認申請時には申請書類に設計者の番号等の記載が求められますが、確認申請の申請手続き業務自体は事務行為であり有資格者が行わないといけない行為ではないため、建築確認申請の代行は違法ではないのです。
ただし、申請手続き業務の代行ではなく、有資格者が設計していないのに申請書類に設計者の番号等の記載・押印をする事は名義貸しにあたりますので、この場合は違法となります。
では、建築確認申請代行を依頼する場合、費用はどのくらいかかるのでしょうか。以下で外注する費用相場を見ていきたいと思います。
建築確認申請代行の費用相場
結論、建築確認申請代行の費用相場は、80,000～154,000円です。
日本の代行サービスを利用すると上記が費用相場になりますが、弊社(株式会社Joh Abroad)では、ベトナムの首都ハノイにCADセンターを設立し、CAD図面作成だけでなく建築確認申請のサポートを費用相場より安で代行させていただいております。
建築確認申請のサポートを2階建ての場合は58,000円～、3階建てであれば78,000円～で代行可能です。
建築確認申請の代行料金
| 内容 | 備考 | 料金 | |
| M社 | 80,000円〜 | ||
| S社 | 90,000円～ | ||
| A社 | 100,000円～ | ||
| Z社 | 2階建て | 110,000円～ | |
| 3階建て | 154,000円～ | ||
| (株)Joh Abroad | ・確認申請書作成 ・シックハウス ・申請代行 | 2階建て | 58,000円～ |
| 3階建て | 78,000円～ |
(株)Joh Abroadの建築確認申請の代行サービスとは？
弊社のベトナムCADセンターのCADオペレーター達は、日本のゼネコンなどで3～5年間、エンジニアや現場監督として就労経験がありますので、日本語での会話は勿論、漢字を使用したメールの送受信も問題ありませんので、依頼主様からの細かいご要望にも柔軟に対応可能です。
また弊社では、日本相場より半額程度安い価格で、建築確認申請だけでなく、木造は勿論、鉄骨やRCの各種基本設計図面、各種実施設計図面、各種施工図、パースの作成や構造・省エネ・外皮計算、住宅の申請を相場より30%～50％は安い価格で代行可能です。
2D-CADはJW-CAD、AUTO-CAD。3D-CADはRevit、3dsMax、 ArchiCAD、SketchUpで作成しております。また必要とあらばフルBIMでの作成にも対応しており、弊社のベトナムCADセンターには店舗や商業施設、マンションなどのBIM化の実務経験があるスタッフが在籍しています。
以下、弊社サービスの料金になりますので、ご興味をお持ちいただけましたら気軽にお問い合わせくださいませ。
CAD図面作成代行の料金
| NO. | 図面項目 | 単価(円) |
|---|---|---|
| 1 | 配置図 | 7,000~ |
| 2 | 平面図、立面図、断面図 | 7,000~ |
| 3 | 矩計図 | 9,000~ |
| 4 | 平面詳細図 | 9,000~ |
| 5 | 部分詳細図 | 9,000~ |
| 6 | 展開図 | 7,000~ |
| 7 | 建具表 | 7,000~ |
| 8 | 電気設備図 | 7,000~ |
※簡易的な修正は2回まで無料で対応しております。
3Dパース作成代行の料金
小型物件、住宅など(外構含む)
■外観：モデリング
・1枚目パース（ビュー）3万円～
・2枚目から：8千円/1枚（/ビュー）～
■室内：モデリング
・1枚目パース（ビュー）3万円～
・2枚目から：8千円/1枚（/ビュー）～
大型建物、工場、高層ビル
■外観：モデリング
・1枚目パース（ビュー）7万円～
・2枚目から：9千円/1枚（/ビュー）～
■室内：モデリング ・1枚目パース（ビュー）4万円～
・2枚目から：9千円/1枚（/ビュー）～
※フル BIMも対応(Revitで作図+CG パース) コストは要相談
住宅申請サポートの料金
| 項目 | 備考 | 作業内容 | 金額 | 納期 |
|---|---|---|---|---|
| 設計性能評価サポート | 壁量計算 | ・壁量計算 ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 120,000円～ | 7営業日 |
| 構造計算2階 | ・構造計算（許容応力度計算） ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 175,000円～ | 12営業日 | |
| 構造計算3階 | 195,000円～ | 12営業日 | ||
| 申請代行のみ | 申請代行 | 50,000円～ | 5営業日 | |
| 長期優良住宅申請サポート | 壁量計算 | ・壁量計算 ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 120,000円～ | 7営業日 |
| 構造計算 2階 | ・構造計算（許容応力度計算） ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー計算 ・申請代行 | 175,000円～ | 12営業日 | |
| 構造計算 3階 | 195,000円～ | 12営業日 | ||
| 申請代行のみ | 申請代行 | 45,000円～ | 5営業日 | |
| 低炭素住宅、BELS、ZEH各種申請サポート | ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 58,000円～ | 5営業日 | |
| 申請代行 | 35,000円～ | 3営業日 | ||
| 外皮計算 | 外皮計算 | 15,000円～ | 3営業日 | |
| 一次エネルギー計算 | 一次エネルギー消費量計算 | 15,000円～ | 3営業日 | |
| 壁量計算 | 基礎伏図・基礎断面セット | 55,000円～ | 5営業日 | |
| 許容応力度計算・構造図 | 2階 | ・構造計算 ・構造図 | 120,000円～ | 10営業日 |
| 3階 | 150,000円～ | 10営業日 | ||
| フラット35申請サポート | 2階 | 申請代行 | 10,000円～ | 3営業日 |
| 3階 | 15,000円～ | 3営業日 | ||
| 申請図面作成 | 2階 | ※間崩れ・北側斜線1.1倍、準防火1.2倍、事務所・店舗1.3倍 | 58,000円～ | 3営業日 |
| 申請図面作成 | 3階 | 75,000円～ | 4営業日 |
【参考料金】弊社の建築図面作成の例
以下、弊社のベトナムCADセンターに所属するベトナム人CADオペレーターが、日本の建設会社や設計事務所から依頼を受けて実際に作図したものになります。
料金も記載しておりますので、ご参考ください。
展開図：7,000円
平面詳細図：9,000円
外観パース(1棟・外構あり)：30,000円
内観パース：30,000円
ステージングパース：30,000円
(株)Joh Abroadでは、建設・住宅業界のYouTube・Instagramによる集客支援(ホームページを検索結果の1ページ目に表示させる)やベトナム人人材(外国人技能実習生、特定技能、エンジニア)の紹介、ベトナム人の免許取得支援、ベトナムCADセンターでのCAD図面作成代行サービス、外国人労働者の脱退一時金申請代行(納付した年金の返還請求)を行っております。
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