現行法では、延べ床面積300㎡以上の中規模・大規模建築物(非住宅)が、省エネ基準への適合義務対象となっておりますが、2025年からは戸建て住宅を含めた全建築物の省エネ基準への適合が義務化になります。
これに伴い、住宅会社の負担は増すことが予想されますので、今後は省エネ計算の外注を検討される方が多くなるのではないでしょうか。
今まで必要のなかった戸建て住宅でも省エネ計算が必要になりますので、省エネ計算にまで手が回らず着工までの期間が延びるということも考えられます。
今回は、省エネ計算を外注する費用相場をまとめてみましたので、外注する際の参考にしていただければ幸いです。
省エネ計算代行を依頼する料金相場は？
住宅の省エネ計算(外皮計算+一次エネルギー消費量計算)を外注する場合、外皮計算15,000円～、一次エネルギー消費量計算40,000円～が料金相場です。
外皮計算と一次エネルギー消費量計算を合わせると60,000円～が料金相場となります。
弊社ではベトナムの首都ハノイにCADセンターを設立して、省エネ計算の代行サービスを提供しておりますが、日本の外注相場よりも安く代行可能です。
外皮計算と一次エネルギー消費量を、それぞれ15,000円～で代行しております。
省エネ計算代行の料金表
| (株)Joh Abroad | M社 | S社 | J社 | |
| 外皮計算 | 15,000円～ | 45,000円～ | 40,000円～ | 60,000円～ |
| 一次エネルギー消費量計算 | 15,000円～ | 15,000円～ | 35,000円～ | 20,000円～ |
(株)Joh AbroadのベトナムCADセンターについて
(株)Joh Aroadではベトナムの首都ハノイにCADセンターを設立しました。
弊社では木造は勿論、鉄骨やRCの各種基本設計図面、各種実施設計図面、各種施工図、パースの作成や構造・省エネ・外皮計算、住宅の申請を相場より30%～50％は安い価格で代行可能です。
使用CADソフトですが、2D-CADはJW-CAD、AUTO-CAD。3D-CADはRevit、3dsMax、 ArchiCAD、SketchUpで作成しております。また必要とあらばフルBIMでの作成にも対応しており、弊社のベトナムCADセンターには店舗や商業施設、マンションなどのBIM化の実務経験があるスタッフが在籍しています。
また弊社のCADオペレーターは日本の大学で建設を学び、日本のゼネコンや住宅会社でエンジニアや現場監督として3年～5年間の実務経験があるメンバー達ですので、メールや打合せ時は日本語で問題なくやり取りが可能です。
2025年から義務化になる省エネ計算ですが、現時点でも長期優良住宅などの申請をする際に必要になります。
2022年の税制改正により、長期優良住宅認定などの認定を受けると住宅ローン控除額が増えることもあり、全物件での認定取得を目標にされている住宅会社様も増えています。
長期優良住宅などの申請を行う場合、着工までのリードタイム短縮が課題になるかと思いますので、従業員の案件ごとの工数を確認しながら省エネ計算や構造計算などが着工までの期間が延びる原因となっているのでしたら、外注を検討してみてはいかがでしょうか。
下記、弊社サービスの料金表になりますので、ご参考にしていただければ幸いです。
CAD図面作成代行の料金
| NO. | 図面項目 | 単価(円) |
|---|---|---|
| 1 | 配置図 | 7,000~ |
| 2 | 平面図、立面図、断面図 | 7,000~ |
| 3 | 矩計図 | 9,000~ |
| 4 | 平面詳細図 | 9,000~ |
| 5 | 部分詳細図 | 9,000~ |
| 6 | 展開図 | 7,000~ |
| 7 | 建具表 | 7,000~ |
| 8 | 電気設備図 | 7,000~ |
※簡易的な修正は2回まで無料で対応しております。
3Dパース作成代行の料金
小型物件、住宅など(外構含む)
■外観：モデリング
・1枚目パース（ビュー）3万円～
・2枚目から：8千円/1枚（/ビュー）～
■室内：モデリング
・1枚目パース（ビュー）3万円～
・2枚目から：8千円/1枚（/ビュー）～
大型建物、工場、高層ビル
■外観：モデリング
・1枚目パース（ビュー）7万円～
・2枚目から：9千円/1枚（/ビュー）～
■室内：モデリング
・1枚目パース（ビュー）4万円～
・2枚目から：9千円/1枚（/ビュー）～
※フル BIMも対応(Revitで作図+CG パース) コストは要相談
住宅申請サポートの料金
| 項目 | 備考 | 作業内容 | 金額 | 納期 |
|---|---|---|---|---|
| 設計性能評価サポート | 壁量計算 | ・壁量計算 ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 120,000円～ | 7営業日 |
| 構造計算2階 | ・構造計算（許容応力度計算） ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 175,000円～ | 12営業日 | |
| 構造計算3階 | 195,000円～ | 12営業日 | ||
| 申請代行のみ | 申請代行 | 50,000円～ | 5営業日 | |
| 長期優良住宅申請サポート | 壁量計算 | ・壁量計算 ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 120,000円～ | 7営業日 |
| 構造計算 2階 | ・構造計算（許容応力度計算） ・基礎伏図 / 基礎断面 ・外皮計算 ・一次エネルギー計算 ・申請代行 | 175,000円～ | 12営業日 | |
| 構造計算 3階 | 195,000円～ | 12営業日 | ||
| 申請代行のみ | 申請代行 | 45,000円～ | 5営業日 | |
| 低炭素住宅、BELS、ZEH各種申請サポート | ・外皮計算 ・一次エネルギー消費量計算 ・申請代行 | 58,000円～ | 5営業日 | |
| 申請代行 | 35,000円～ | 3営業日 | ||
| 外皮計算 | 外皮計算 | 15,000円～ | 3営業日 | |
| 一次エネルギー計算 | 一次エネルギー消費量計算 | 15,000円～ | 3営業日 | |
| 壁量計算 | 基礎伏図・基礎断面セット | 55,000円～ | 5営業日 | |
| 許容応力度計算・構造図 | 2階 | ・構造計算 ・構造図 | 120,000円～ | 10営業日 |
| 3階 | 150,000円～ | 10営業日 | ||
| フラット35申請サポート | 2階 | 申請代行 | 10,000円～ | 3営業日 |
| 3階 | 15,000円～ | 3営業日 | ||
| 申請図面作成 | 2階 | ※間崩れ・北側斜線1.1倍、準防火1.2倍、事務所・店舗1.3倍 | 58,000円～ | 3営業日 |
| 申請図面作成 | 3階 | 75,000円～ | 4営業日 |
(株)Joh Abroadでは、建設・住宅業界に対してYouTube・InstagramなどよるWEB集客マーケティング支援やベトナム人の直接雇用支援(外国人技能実習生、特定技能、エンジニア)の紹介、ベトナム人の免許取得支援、ベトナムCADセンターでの外注委託(建築CAD図面作成代行サービス)を行っております。